大众报业集团主办
首页收藏
当前位置:记者专栏

省城二手房价持续上涨 均价首次破万

2013-10-15 15:45:00作者:来源:生活日报

□记者 崔荣杰

生活日报10月14日讯 九月份以来,济南二手房均价上升速度明显加快,进入十月份以来,继续呈上涨趋势。数据显示,10月第二周,济南二手房住房挂牌均价突破万元大关,“金九银十”,二手房价上涨速度超平时。

10月二手房价继续上涨

10月第一周,济南二手房挂牌均价出现了0.72%的微幅下跌,到第二周,迅速出现了上升。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,10月第二周(10月7日至10月13日),济南二手房住宅挂牌均价为10051元/平方米。环比上周的9859元/平方米,上涨192元/平方米,涨幅为1.95%。

从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨多跌少的状态。上周市中区环比涨幅最大,为2.59%,挂牌均价为10216元/平方米。历下区次之,环比上涨1.58%,挂牌均价为11991元/平方米。天桥区环比上涨1.23%,挂牌均价为8588元/平方米。高新区环比上涨0.74%,挂牌均价为8749元/平方米;槐荫区环比上涨0.65%,挂牌均价为8641元/平方米。历城区成为全市六大主城区二手房住宅挂牌均价下跌的唯一城区。历城区环比下跌0.55%,挂牌均价为9060元/平方米。

此次上涨与学区房有关

业内人士分析认为,济南二手房上周挂牌均价过万,一方面与房价总体上涨的大趋势有关,另一方面,也与单周市场挂牌房源结构有关,高端住宅挂牌量大,高房价区域挂牌房源多,都会带来二手房挂牌均价单周价格出现较大幅度上涨。

对于近两个月二手房挂牌均价连续上涨,且首次出现破万的原因,业内人士分析认为,济南二手房价格持续上涨与学区房价格快速上涨有关,今年以来,知名学校的学区房源内体现最为明显。今年3月份学区划分公示时,市中区南上山街小学的学区房普遍在13000元/平方米左右,而现在该学区内的小户型价位在17000元/平方米都很常见,经五路小学学区房最贵能卖到23000元/平方米。

对于未来的走势,业内人士认为,临近年底,稳定仍将是主旋律。尤其近期的房贷紧张情况,会对二手房成交产生直接影响。一些银行虽未“停贷”,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,房贷审批更加严格,时间更长。随着银行房贷持续收紧,甚至出现“停贷”。会对刚性需求造成了一定的冲击,都会促使年底楼市出现“降温”。

责任编辑:田连锋

本文相关新闻

网站地图 大运彩票怎么登录直营网 pk10冠军选号方法直营网 联发彩票直营网
澳门太阳城娱乐 88msc申博完整版 沙龙娱乐注册 新版申博会员登入
体育竞彩店 彩吧娱乐官网 必赢亚洲788 鑫汇商城购物平台登入
光大彩票网直营网 第一彩平台直营网 大运彩票开户直营网 第1彩票网直营网
大运彩票官网直营网 联发彩票网平台直营网 大运彩票网可靠吗直营网 聚富彩票welcome直营网
XSB163.COM 787sunbet.com 758XTD.COM XSB592.COM 505sj.com
8NGS.COM 586sunbet.com ib63.com 898XTD.COM 726SUN.COM
789XTD.COM 414sun.com 115sunbet.com XSB638.COM 698XTD.COM
675SUN.COM 1666DZ.COM 817psb.com 8DCS.COM 900xsb.com